根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定,现将广西盛享碧桂园地产有限公司申请调整的“武宣碧桂园”项目总平面图调整予以公告。

    一、项目地址:武宣县城东新区。

    二、调整理由:

   “武宣碧桂园”项目原为武宣锦兴实业有限公司开发建设的武宣县缘江商住中心项目。2018年5月，广西盛享碧桂园地产有限公司与武宣锦兴实业有限公司签订合作开发协议，项目名称变更为“武宣碧桂园”项目。原项目已于2014年经批准实施，并完成一期项目建设。由于受大藤峡水利枢纽工程建设、仙湖公园规划及周边道路规划的影响，该地块面积已发生改变，总用地面积由117582.9平方米调整为102358.3平方米，项目已无法按原规划实施建设。基于此，广西盛享碧桂园地产有限公司申请对余下尚未实施建设的二、三期规划（原规划B、C地块，用地面积63234平方米）进行调整（调整内容详见附件及规划调整方案）。经审核，该调整方案建筑密度、容积率、绿地率等主要经济技术指标符合原规划条件，根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律的规定，现对该规划调整进行公告。

    三、公告地点

    （1）武宣县住房和城乡建设局公示栏(城北路230号);

    （2）“武宣碧桂园”项目现场;

    （3）武宣县政务服务中心公示栏；

    （4） 武宣县人民政府网（网址http://www.wuxuan.gov.cn）。

    因规划调整涉及到的相关利害关系人如有意见,请将意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)于公示期(2018年8月16日至2018年8月31日)内反映至武宣县住房和城乡建设局(邮箱：jsj5212396@163.com ，传真：5212490，电话:0772-5215619)

                                       武宣县住房和城乡建设局

                                           2018年8月15日

附件：

    武宣碧桂园项目规划调整内容（城东新区DR03-04-02地块划分为ABC三个地块，地块A已建成，主要调整为地块BC）

    一、地块BC总平面布置调整:

   （一）南面靠地块A调整前为2栋11层，4栋25层商住楼,带1层商业，调整后为5栋33层住宅楼；

   （二）北面靠近锦绣路调整前为1栋5层住宅,3栋18层住宅楼,带1层车库，调整后4栋33层住宅楼；

   （三）东面靠近华宾北路调整前为1栋25层住宅楼，1层车库裙房，调整后为2栋33层住宅楼；

   （四）西面靠近江景路调整前1栋5层住宅,2栋11层住宅楼,带1层车库，调整后为2栋33层住宅楼，1栋2层商住楼，带1层商业；

   （五）小区中心组团调整前为2栋25层住宅楼,3栋11层住宅楼，2栋25层住宅楼,带1层车库，调整后为1栋30层住宅楼。

    二、经济技术指标调整:

    地块BC调整前总建筑面积为203393.8平方米,包含计容建筑面积173858.6平方米(沿街商业建筑面积4585.6平方米,对外车库建筑面积9688.3平方米,住宅建筑面积161509.4平方米)和不计容建筑面积27610.5平方米(地下车库面积)。

    地块BC调整后总建筑面积为202986.34平方米,包含计容建筑面积173858.6平方米(其中：住宅建筑面积172304.01平方米,商业建筑面积1070.05平方米,物业配套用房515.61平方米)和不计容建筑面积29096.36平方米(地下车库面积)。

    地块BC总户数调整前为1387户,调整后为1348户。机动车停车位调整前为1422辆(地面停车229辆，对外车库374辆,地下停车819辆，调整后为1362辆(地面停车422辆，地下停车940个);非机动车调整前为120个，调整后为120个。

    总地块（地块ABC）容积率调整前为2.23,调整后为2.23（约定条件：1.5≤容积率≤2.5）；建筑密度调整前为31.2%，调整后为25.5%（约定条件：建筑密度≤39.5%）；绿地率调整前为37.5%，调整后为37.5%（约定条件：绿地率≥35%）。经核实，本次调整指标未超出约定指标。

    三、楼号调整:

    地块BC调整前规划有21栋建筑,楼号从9#楼至25#楼,调整后规划有15栋建筑,楼号从1#楼至13#楼,楼栋重新编号调整。项目调整前、后的总平面图详见公告图。

                       （图片来源：武宣县住房和城乡建设局）

                 （图片来源：武宣县住房和城乡建设局）

                     （图片来源：武宣县住房和城乡建设局）

                   （图片来源：武宣县住房和城乡建设局）