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武宣县招商引资优惠政策 (试 行)
发布时间:2018-07-10 14:55 | 来源:中共武宣县委办公室 武宣县人民政府办公室

第一章 总

第一条 为全面贯彻落实科学发展观,实施“工业强县”发展战略,提高武宣县招商引资的核心竞争力,鼓励国内外投资者到武宣县投资置业,促进经济社会快速健康发展,根据相关法律、法规和政策,结合武宣实际,特制定本政策。

第二条  制定本优惠政策的原则是:诚信招商,政策优惠,服务保障,共同发展。

本办法适用于在武宣规划范围内合法投资经营,符合武宣县产业投资导向项目(不含房地产投资项目)的各类投资主体。在乡镇工业集中区和在乡镇独立选址的各类投资主体可参照执行。

第二章 土地供给

第四条  投资企业必须以招标、拍卖、挂牌出让方式获得项目用地,按土地用途确定使用年限 ( 商业、旅游、娱乐用地 40 年;工业、港口码头、教育、科技、文化、卫生、体育用地和综合用地 50 年;住宅用地 70 年 ) 。土地使用权可依法转让、出租、抵押,使用期满后,用地者可优先续约使用。

第五条  用地在20亩以内的项目,主要以出租形式供地。年租金原则上按出让地价及利率折算。

第六条 一)工业项目土地出让价格根据国土资源部《关于发布和实施全国工业用地出让最低标准的通知》(国土资发〔2006〕307号)和《关于调整部分地区土地等别的通知》(国土资发〔2008〕308号)、《广西壮族自治区人民政府关于印发广西壮族自治区产业园区节约用地管理办法的通知》(桂政发〔2011〕59号)等文件精神以及我县征收土地成本等实际情况,在武宣县工业园区内投资的项目,投资强度须在80万元/亩以上,其中投资规模(指固定资产投资,以下同)5亿元以上土地出让价格不低于8万元/亩,投资规模在1亿元至5亿元土地出让价格不低于9万元/亩,投资规模在1亿元以下土地出让价格不低于10万元/亩。

为扶持企业发展,县政府按以下三类情况,由企业择一获得一次性扶持:

1.项目投资在5000万元以上且达到如下投资强度(指项目用地范围内单位面积固定资产投资额),在项目投产时,武宣县人民政府给予以下扶持,用于项目的配套基础设施建设或技改科研:

1)100—200万元/亩的扶持1万元/亩;

2)201—300万元/亩的扶持2万元/亩;

3)301—400万元/亩的扶持3万元/亩;

4)401—500万元/亩的扶持4万元/亩

5)501万元/亩以上的扶持5万元/亩。

2.投产三年内达到主营业务(按实际产能及合同签订时产品市场价格折算):

1)200—300万元/亩的扶持1万元/亩;

2)301—400万元/亩的扶持2万元/亩;

3)401—500万元/亩的扶持3万元/亩;

4)501万元/亩以上的扶持4万元/亩。

3.投产三年内达到年上缴税收(地方可用财力)

1)2—4万元(含4万元)/亩的扶持1万元/亩;

2)4万以上,6万元以下/亩的扶持2万元/亩;

3)6万以上(含6万元),8万元以下/亩的扶持3万元/亩;

4)8万元以上(含8万元),10万元以下/亩的扶持4万元/亩;

5)10万元以上(含10万元)/亩的扶持5万元/亩。

二)其他项目土地出让价格视情况可分别按土地成本价、土地评估价、招拍挂成交价或双方协商价酌情执行。企业投产后,可根据地块的不同区位,不同用途以及产业政策和企业的贡献大小,参照前述优惠扶持政策执行。

第七条  享受扶持的企业,需按相关规定办理土地出让手续并全额支付土地出让金。

第八条  供给土地的现状达到“三通一平”的标准:生产用电线路、用水主管道、主干道路到乙方项目用地红线,且水、电各项用量指标将满足整个项目建成后的用量,土地平整能达到进入场地施工状态。“三通一平”等基础设施建设由县工业园区管理委员会或工业投资公司负责实施。如经双方协商,由投资业主自行“三通一平”,可视建设成本,给予1万元/亩左右的扶持。

第九条  享受土地出让财政扶持的操作办法。享受财政扶持并落户园区的企业,待项目的固定资产投资强度、主营业务、上缴税收(可用地方财力)指标达到时,书面向县工业园区管委会提出落实财政扶持资金申请,由招商指挥部会同财政、审计、监察、物价、经贸、国税、地税等部门初步核算或请中介评估机构核算并提出扶持意见后经县财政局审核并报县人民政府批准后,从审批之日起两年内分两次兑现财政扶持资金,每次按50%兑现。

第十条  享受财政扶持出让土地的监督管理

(一)投资者从获得土地之日起,土地用途不得改变;特殊情况确需改变的,要根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定,经县人民政府批准后到县国土资源局办理变更登记手续。

(二)投资者从获得土地之日起,因投资者原因一年内未动工建设的,按闲置土地处理,并按出让土地价款的20%征收土地闲置费;连续两年未动工建设的,由县人民政府无偿收回土地。

(三)投资者未能按合同规定期限完成设计规模和全部固定资产投资的,武宣县人民政府有权按投资者取得土地实际价格(不含税费)收回,已投入的资金损失由投资者承担。因客观因素需要延长建设时间的,报县人民政府批准,但最长不得超过一年。

(四)投资者需用土地进行抵押贷款的,应在交清全部地价款并办理土地登记后,方可设定抵押权,且须在贷款合同中明确本条第(二)、(三)款优先于抵押权。

(五)享受财政扶持取得土地使用权的,五年内土地不得转让、出租。五年后在项目达到合同约定的投资规模、强度、产值及税收额度的前提下,土地可转让、出租,但应补交原已取得的财政扶持资金;未达到约定的投资规模、强度、产值及税收额度的,武宣县人民政府有权按投资者取得的土地实际价格(不含税费)全部或部分收回项目用地。建设工业厂房招商,已达产的厂房使用人同意承接工业厂房建设业主与县政府签订合同义务的,经县政府审批可进行转让。

        第三章   标准厂房供给

第十一条  企业通过购买、租赁武宣县政府投资建设的标准厂房,应执行武宣县人民政府《标准厂房管理办法》(武政办发〔2011〕3号)。

        第四章  职工宿舍供给

第十二条  原则上在项目厂区内建设,对于贡献大、远离城区的将列入县城保障性住房或由县人民政府在城东新区规划区划定工业企业生活区,预留面积200亩,进行适度安排。工业项目固定资产投资2亿元、年产值5亿元且年税收收入2000万元以上,按企业人口规模配套供给生活区用地,由企业按规划自行建设职工生活区。生活区土地评估后按照招标挂牌拍卖方式出让。对于投资额大、税收高、效益好、带动能力强的项目以及高新科技项目,土地政策另行商定。

        第五章  税收优惠

第十三条  税收优惠政策按国家和自治区人民政府的规定执行。

        第六章  户籍优惠政策

第十  凡到我县投资的投资者,经本人申请,可为本人、配偶、子女和父母一次性办理城镇居民户口,各部门不能收取其他费用。

第十  投资者的子女在入托、就学方面与本县居民享受同等待遇( 高考按国家和自治区有关规定执行)。

        第七章  财政扶持

第十六条   对符合国家产业政策,符合我县经济发展需要的产业转移项目,自取得主营业务收入起,企业纳税额达100万元以上,其上缴的各项税收中武宣县本级所得部分(扣除其他已优惠扶持金额),三年内不低于30%的比例作为企业发展基金返还给企业,属于高新技术企业的延期至五年。

        第  服务与保护政策

十七  涉及投资企业行政审批管理的部门和单位,要简化办事程序,提高工作效率,为投资者提供公开、规范、高效的行政审批服务。

(一)涉及投资企业行政审批管理的部门和单位要公开行政审批管理服务内容、办事依据、收费标准及承诺时限等。对投资项目要一次性提供项目审批所需的资料目录和文件范本,一次性告知对投资企业申报材料的修改意见和要求。

(二)实行“一站式”服务。投资项目的前期建设、后期管理需要审批的项目,由招商局收集后转政务服务中心召集相关部门召开联办会议,联合审批。凡法定必须年检的项目,各部门应授权本部门在政务服务中心所设窗口将其纳入即办件范围,及时办理年检手续。

十八  实行重点企业挂牌明示制度。年纳税额在100万元以上或投资2000万元以上的企业,列为县重点企业,由县人民政府挂牌明示。

十九   对县属企业实行县级领导定点联系和县直部门定点帮扶制度。联系领导和单位要深入企业听取意见和建议,采取现场办公、召开协调会议等形式,及时帮助企业解决实际困难和问题。

二十  对签约项目实行“项目保姆”责任制。对招商引资签约项目,根据项目的行业、产业类型,明确责任单位、责任人,负责项目的跟踪落实和全程服务。

二十一 建立投资企业投诉协调工作机制。投资者对政府工作部门及人员的服务质量、工作作风、收费等方面不满意或合法权益受到侵犯时,可向县监察局、县法制办等部门投诉或反映,受理机关要在5个工作日内作出是否受理决定,对符合受理条件的,应在20个工作日内进行处理,并将处理结果答复投诉人,因投诉事项复杂或特殊情况在规定期限内不能办结的,应及时向投诉企业和投诉人作出书面情况说明。凡被投诉的单位和人员,一经查实,按干部管理权限对照有关法律、法规、政策对具体责任人和单位领导给予严肃处理。

二十二 在投资者中大力倡导爱国、诚信、守法、自律的道德风尚,切实维护职工的合法权益,积极贯彻民族团结进步政策,在自身的发展壮大中,勇于践行维护法纪、服务区域、保护生态、发展民生等社会责任。有关部门要积极向投资企业宣传有关法律法规,做好政策咨询服务,促进企业依法守纪,正当经营。邀请投资者积极参与文明行业创建和行风评议活动,切实纠正行业不正之风。

        第章 附

二十三  对经济建设和社会发展具有长远影响的高新技术、工业生产、农业产业化重大项目和投资额较大、投资回收期较长的其它项目,可采取一事一议、一企一策、特事特办的办法,由县人民政府批准,在财税、土地、收费服务等方面给予投资者更大的优惠政策和支持。

第二十四条  落户项目和企业,在享受本优惠办法的同时,享受国家及广西壮族自治区、来宾市、武宣县给予的其他优惠政策,优惠政策内容相同但标准不同的,由投资者择一执行。

第二十五条  用地价格根据国家有关政策和市场形势变化,适时做出调整。

第二十六条   本办法自行文下发之日起实施,由武宣县人民政府负责解释。

第二十七条  本办法下发之前已落户项目,由武宣县人民政府酌情实施。

 

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